Meilleurs taux de renouvellement hypothécaire au Canada
Meilleurs taux de renouvellement hypothécaire au Canada. Comparez fixe et variable, utilisez le calculateur gratuit et évitez la première offre de votre banque.
Last updated: October 1, 2026
English: Best mortgage renewal rates
Comparaison type — obtenir une soumission en direct
Comparaison type des taux de renouvellement
Instantané octobre 2026 — chiffres illustratifs courtier vs banque, pas une grille de taux en direct (fixe et variable).
Comparaison type — obtenir une soumission en direct
Instantané octobre 2026 — pas une grille en direct
Conventionnelles non assurées — 20 %+ d'équité à l'origine. Taux un peu plus élevés. Depuis le 21 nov. 2024, le TQM prescrit ne s'applique pas aux transferts simples; B-20 et exigences internes restent.
| Terme | Meilleur taux (profil) | Meilleur variable | Moy. Big 5 |
|---|---|---|---|
| Fixe 1 an Court engagement | 4.59% | — | — |
| Fixe 2 ans | 4.39% | — | — |
| Fixe 3 ans Équilibre populaire | 4.19% | — | 4.90% |
| Fixe 4 ans | 4.44% | — | — |
| Fixe 5 ans Terme le plus courant | 4.34% | — | 5.12% |
| Variable 5 ans Instantané octobre 2026 · Taux préférentiel = 4,45 % — pas un taux en direct | 3.40% (P − 1.05%) | 3.40% (P − 1.05%) | 4.10% |
Méthodologie : Ces chiffres sont une comparaison type, pas une soumission en direct. Les lettres de renouvellement des banques sont typiquement 0,5 %–1,0 % plus élevées. Votre taux dépend du profil, du ratio prêt-valeur et du revenu. Élaborez votre plan de renouvellement ou voir comment fonctionne la tarification du courtier.
Taux Big 5 — 5 ans (instantané octobre 2026)
| Banque | Fixe 5 ans | Variable 5 ans |
|---|---|---|
| RBC | 5.04% | 3.95% |
| TD | 5.34% | 4.24% |
| Scotiabank | — | — |
| BMO | 4.94% | 4.10% |
| CIBC | 5.14% | 4.10% |
Taux spéciaux 5 ans standard (non assurés) publiés sur le site de chaque banque — instantané octobre 2026, pas une grille en direct. « — » = aucun taux spécial publié. Les taux affichés sont plus élevés; BMO = Smart Fixed.
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Instantané octobre 2026 — pas un flux en direct (fixe et variable). Réservez un appel pour les offres actuelles.
Les taux dépendent de votre profil
Assuré vs non assuré, propriété locative et cote de crédit changent la soumission. Utilisez le calculateur pour modéliser votre paiement.
Le renouvellement est l'une des décisions financières les plus importantes pour un propriétaire. Le taux que vous acceptez détermine des milliers de dollars d'intérêts sur le prochain terme — souvent 5 000 $ à 30 000 $ selon votre solde et votre effort de comparaison.
Points clés
- • Les banques proposent souvent des taux 0,25 à 0,75 % plus élevés que ce qu'un courtier peut obtenir sur le marché.
- • Sur une hypothèque de 600 000 $, 0,5 % de plus coûte environ 15 000 $ d'intérêts sur 5 ans.
- • Commencez à magasiner 120 jours avant l'échéance pour bloquer un taux.
- • Depuis le 21 novembre 2024, le TQM prescrit ne s'applique pas aux transferts simples non assurés; B-20 reste — voir changer de prêteur.
- • Au Québec, prévoyez les frais de notaire pour tout changement de prêteur — guide des frais.
Plus de 70 % des Canadiens renouvellent avec leur banque actuelle sans comparer. Pourtant, un courtier hypothécaire agréé accède à plus de 30 prêteurs et ne vous facture généralement rien — c'est le prêteur choisi qui paie une commission de courtage.
Pour une vue d'ensemble du marché des taux, consultez la prévision des taux et le guide de renouvellement.
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