Qu'est-ce qu'un renouvellement hypothécaire?
Explication du renouvellement hypothécaire au Canada : processus, relevé de renouvellement et vos droits.
Last updated: July 4, 2026
Ne renouvelez pas à l'aveugle
English: What is a mortgage renewal?
Guide Canada · lecture ~8 minutes
Un renouvellement hypothécaire survient à la fin de votre terme (souvent 3 ou 5 ans) — pas à la fin de l'amortissement complet (25 ou 30 ans). Vous n'avez pas à rembourser le capital entier; vous renégociez le taux, le type (fixe ou variable) et la durée du prochain terme pour le solde restant.
Points clés
- • Environ 1 million de ménages canadiens devraient renouveler en 2026 (SCHL, printemps 2026).
- • Si vous ne faites rien, votre prêteur renouvelle automatiquement — souvent à un taux affiché peu compétitif.
- • Vous pouvez changer de prêteur au renouvellement sans pénalité de remboursement anticipé.
- • Depuis le 21 novembre 2024, le TQM prescrit ne s'applique pas aux transferts simples non assurés (même solde, même amortissement); B-20 et exigences internes restent.
- • Commencez 6 à 12 mois avant l'échéance; bloquez un taux jusqu'à 120 jours à l'avance.
Renouvellement vs refinancement
Au renouvellement, vous gardez le même solde et renégociez le terme. Au refinancement, vous modifiez le montant (retirer de l'équité, consolider des dettes) — cela peut entraîner des frais, une nouvelle qualification et parfois une pénalité si ce n'est pas à l'échéance.
Que contient le relevé de renouvellement?
- Solde restant et date d'échéance
- Taux et type proposés pour le nouveau terme
- Amortissement restant et fréquence de paiement
- Conditions si vous n'acceptez pas (renouvellement automatique)
Prochaines étapes
Utilisez le calculateur, lisez le guide complet (résumé FR), ou consultez la FAQ.
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Ne renouvelez pas à l'aveugle
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